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2009年01月03日

【動画】2009年は「不動産」と「原油」に注目したい

枝川二郎のマネーの虎
2009年は「不動産」と「原油」に注目したい


明けましておめでとうございます。「マネーの虎」は2009年も、皆さまに立つ、さまざまな情報を提供していきます。どうぞ宜しくお願いいたします。
2008年は9月のいわゆる「リーマン・ショック」以降、株式、社債、原油などのように、取引所で売買される商品の値段はおしなべて下がった。不動産も大きく下がった。さらにはほとんどの外貨の価値が円に比べて下落した。

そのため、今はだれもが価格変動リスクにおびえており、現金あるいは国債に資金が殺到している。これを逆から見ると、今こそ株式や商品投資についての絶好の買い場というようにも映る。というのは、これらの価格の下落が主に通常の価格変動によるのではなく、商品の流動性が極端に落ち込んだ、つまり買い手がいなくなったためだと・・・続きを見る

マネーの虎 新井貴浩フルボッコ


くそ!!笑ってしまったwwww


ドバイ不動産投資マニュアル[実録編]

新築物件のローンが不動産価格の95パーセントや新築物件のローンが不動産価格の90パーセント自己資金が5-10%で物件を購入でる不動産物件が、ドバイにはあります。更に、家賃保証が8-15パーセントなんてオプションまでついている不動産まであります。 ...



サブプライムローン問題を振り返る――サブプライムローンの仕組み

サブプライムローンは、もともと信用が低いサブプライム層を対象としている。中には不動産価格の上昇を期待して組んだローンや、投資運用目的のローンも多い。これらのローンは、不動産価格が少しでも下がれば債務不履行となる可能性が非常に高くなる。 ...



枝川二郎のマネーの虎 2009年は「不動産」と「原油」に注目したい

狙い目は価格が下がっても家賃収入は減らない物件その意味では、どの商品も上昇の可能性を秘めていると言えよう。その中で、わたしとしては2009年に、特に期待される商品は「不動産」と「原油」だと考えている。不動産価格はこのところ2、3年前には想像も ...



円は既に世界の基軸通貨になっている

というのも、インフレには「資産インフレ」と「商品インフレ」の2つがみるからだ。80年代に株価が上昇した要因は、資産インフレ、すなわち不動産価格と株価のインフレだった。しかし、それ以降は一貫してデフレである。2006年7月、日銀は金利をようやく0 ...



広告宣伝費と商品価格

広告宣伝のコストを上げれば、それはすぐに商品(サービス)の価格に跳ね返って行き、その価格が消費者の納得する価格でないとモノは売れません。この様な不景気になると顕著に表れてきます。 例えば、個人向け国債というものがあります。 ...



2009年 丑年

不動産価格は? 不動産価格は、2?3年で20?30%程度下落します。 不動産取得を考えている方は、2?3年後が狙い目でしょう。 金利動向としては今後5年ぐらいはゼロ金利が続くと思われます。 住宅ローン金利は? 銀行ローンは金利は、以下の仕組みで決まり ...



アウトレット価格でスポーツ用品が買える「アウトレックス」

ここは、アウトレット価格で購入できるスポーツ用品店です。 さすがに、正月ということもあり、店内はお客さんでにぎわっていました。 重宝します!アウトレックス! ありがとうございます。 《続きを読む》をクリックして読んで下さいね。



どうにでもなる価格(2)

不動産鑑定士が不動産価格を求める手法は、「原価方式」「比較方式」「収益方式」 の三方式より求められた価格を説得力や規範性を理論的に精査をして算出しますが どの方式を重視するかは鑑定士さんによって違いますし、強気の先生もいれば ...



不動産市場動向指標(H20.12月)福岡

12月の福岡の不動産市場動向DIは75であり、対前月比+12増加し、他の指標も増加しており、競売市場参加者の需要圧力は強いことが伺える。 福岡 市場指標 62 75 58 61 73 価額比率A 21.74 10.48 1.31 1.37 1.49 価額比率M 1.44 1.37 1.22 1.34 1.47 ...



土地購入決意 交渉編 その1

さて、土地の価格を、公示価格、路線価、他の不動産屋の言う周辺の坪単価、銀行の言う周辺の坪単価などで探りをいれたところ、銀行の言う価格のみ私が購入しようとする価格が通常の2倍だというではないですか! その根拠は、私の土地の数十メートルの ...



バブル崩壊の最終走者

そんなに単純な構造ではありませんが、不動産価格の高騰が全て悪いとする主張には一理あります。 日本では土地価格バブルが冷え切ったところですが、どこかで線を引いて一時的に土地価格を固定し、大型開発や売却を抑制したら、バブルは起こっていた ...



来年の米景気は回復に向かうか?

これは、ローンの破綻者が更に増加し、一般向け住宅価格の低下を加速する要因である。また、リストラで閉店が加速されると、オフィスの空室率が高まり、商業用不動産の賃料引き下げや、商業用不動産価格の引き下げ圧力となって影響を及ぼす。 ...



金融危機情報(下落が加速した不動産市況とNY株の買い上げ)

米国20都市の不動産価格指標が発表になり、平均で18%の下落となり、下落スピードが加速してきています。 中には30%を超える下落となった都市も2ヶ所出てきており(フェニックスとラスベガス)、25%を超える下落となった都市も3ヶ所になっ ...



値引きの話

スーパーの食品売り場で、『3割引』のシールが貼ってある食品があったのですが・・たしかに普段よりは少し安い・・しかし3割も安い気はしない・・割引前の価格設定が高いような気がしました。 これって、新築マンションや建売の価格設定に似てますね。 ...



第237話 「スキーリゾートの憂鬱」

少なくともここ6年間にわたり、英国人によるスキーリゾート物件の需要がアルプス地方の不動産価格を押し上げてきましたが、金融危機に加え、英ポンドが今年、ユーロに対し22%下落したことから買い控えが広がり、価格が落ち込んでいるそうです。 ...



公示価格|不動産用語

【公示価格】とは. 地価公示法に基づき、土地鑑定委員会が、毎年1回公示する、一定の基準日(1月1日)における標準地の単位面積当たりの正常な価格のこと。 この公示は官報で行われるが、市町村の事務所において、その市町村の属する都道府県に所在する ...



不動産、ドバイがヤバイ!?

それにしても、日本の不動産バブルもすごかったです。私の買ったマンション、2250万円で買ったのですが、一時は5500万円までいきましたから。マンションの価格は年々下落していくのが当たり前でしたが、バブルの時は別。 ...



経済再生に多忙な米議会、対立ばかりの韓国国会・・さすが韓国って ...

バブルの崩壊で不動産価格が半分以上も下がり、建設会社の赤字が雪ダルマ式に膨れ上がったにもかかわらず、不渡りを出した企業はごく少数にすぎなかった。政府や銀行が、経済に与える衝撃を緩和するという名目で、経営難の企業に対する元利金の償還期限を ...



鹿児島県南さつま市加世田小湊【売り土地】(163坪)価格220万円(01 ...

鹿児島県南さつま市加世田小湊【売り土地】(163坪)価格220万円大幅値下しました。交通 鹿児島交通/迎バス停まで徒歩分 坪単価@ ¥1.35万円 土地面積 539.18m2(163.10坪) 建ぺい率 70% 容積率 400% 国土法届出 不要 ...



謹賀新年

今年は,不動産価格もどんどん下がるということが予想されています. 混乱こそ最大のチャンス! 私たち普通のサラリーマンにとって,好景気の時には, お金持ちと形勢逆転は絶対無理. 混乱こそ,真面目に行動力のある人が報われる下克上のチャンスなの ...



ボンジョルノ皆さん!-547

では、不動産はどうか。来年はどうなる?価格と不動産価格との相関性について、僕はコメント出来ないが、取引価格というものは、当事者のその折の事情でも随分変動がある。こけだけ、金融危機が呼ばれると、本来は関係なくてもその影響は否めなくなる。 ...



金利上昇のリスク

バブル以前に不動産を購入した人はバブル景気の土地の価格の上昇で大儲けしてます。 その当時の金利は上昇の過程にあったはずです。 金利が上昇するということは基本的には物価も景気も上昇してますので所有している投資用不動産の価格も家賃も上がるの ...



構図は同じ

すべての元凶は不動産価格の高騰だ(MONEYzine). (エントリより) 世界経済が大幅に失速しています。世間では大恐慌、金融危機などいろいろな言葉で今回の経済の混乱が表現されており、結局何が悪かったのが見えにくくなりつつあります。 ...



札幌の中古物件は細心の注意を!!

しかし、実際は購入する際は価格が一番になってしまうため、 超上級者向けに手を出してしまいがちです。 札幌と東京の物件を比べてみましょう。 双方価格は1億円とします。 札幌 建物 8千万円 土地 2千万円 東京 建物 2千万円 土地 8千万円 ...



アトラクターズ・ラボ調査

不動産マーケティングのアトラクターズ・ラボの調査で、 一般ユーザーのマンション購入に対するマインドの冷え込みが、 更に強まっているという結果がでた。 消費者が物件価格に対してシビアになっていると分析。 (直近3カ月間に、 ...



物件情報(価格が変更になりました)15.22%《不動産投資》

広告☆ 「外為どっとコム」初めての方にオススメ バーチャルFX 外貨投資ならセントラル短資 今日はォひさの更新ッス 今日は不動産屋が儲かる本当の理由―暇な不動産屋でも儲かっているのはなぜか! 斎藤 孝雄 おすすめ度:★★★☆☆ 不動産投資家で不動産 ...



国際情勢::東アジア::ウリナラオチ::2008年のまとめ

拉致される ←株式市場大暴落 乳もまれる ←海外の銀行にLC発行拒絶される チンポ咥えさせられる ←上場企業の40%が倒産寸前 バイブ責め ←不動産価格崩落 アナルにローション塗ってもらう ←インチキ市場操作でレート死守 アナルにバイブ入れられる ...



バブルの象徴ドバイの不動産経済状況

現在のドバイ経済で注目されているのは、不動産価格の下落です。HSBCグローバル・リサーチのレポートによると、2008年10月はドバイの不動産価格が4%下落し、アブダビの不動産も5%下落しました。同年11月にはドバイのダウンタウン・ブルジュ・ドバイや ...



<アトリウム>社長が自社から20億円借金 引当金11億円

大手ノンバンク「クレディセゾン」の子会社で、東証1部上場の不動産会社「アトリウム」(東京都千代田区)の高橋剛毅(つよき)社長(63)が、自社から約20億円の融資を受けてストックオプション(自社株購入権)で生じた所得税の支払いなどに充て ...



年末要因での不動産・建設業の破綻 ダイア建設のみ

年末要因での不動産・建設業の破綻は、ダイア建設のみで、予想よりもかなり少なくなりました。 不動産は、完全に第一段階(資金繰り悪化による企業破綻)から第二段階(合従連衡、破綻物件の処分)に移ったと思われます。 取引の増加により不動産価格の ...


posted by ( ^ω^ )ブーン at 14:52| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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